第三千三百五十二章爱好挺别致啊
赚了钱之后是干什么呢？赚了钱之后当然就是花钱了，怎么样花钱这是一个问题。 当然了，这个对于叶明来讲根本就不叫问题，别人可能说是赚了钱以后会考虑到怎么花钱，有的说是买飞机呀，买游艇啊等等等等，但是呢，其实叶明对于这些呢并不是特别的在乎。 对于这些物质的享受，他没有过多的额外的要求，他唯一喜欢的就是买房子。这可能是他和其他的明星不太一样的地方，而且他现在这些房子都是因为他这样的一个爱好买到手的。 所以说呢，叶明有了钱以后呢是最喜欢买房子的，这一点知道的人可是不少。很多叶明的朋友都知道叶明赚了钱之后第1件事情就是投资买房子。 那么这一次叶鸣赚钱了吗？当然赚钱了，这一次叶明简直是赚了个盆满钵满，自己搞了个皮包公司，结果赚了有几千万，这是一个多么神奇的数字呀，这是多么一个让人羡慕嫉妒恨的数字呀。 据说是三五千万应该有吧，1亿多的票房分到叶明的手里面，三五千万应该是不在话下的。 现在呢，叶明他的一些片约一些代言什么的，还是赵雅之掌握，因为丫丫其实它在这方面并不是特别的有经验，需要赵雅之带一下。 所以说呢，丫丫现在负责的就是叶明的一些生活上的事情，就比如说现在要要带着几份邀请函，找到老板说：“今天有4个卖房子的人上门来给老板你送请帖来了，希望老板你能够看一下。 我觉得呢，有两个地方呢比较符合老板你自己的那种投资想法的，一个就是稀缺性，一个就是地段，其中的一个就是飞龙巷。” 叶明这个时候顿时引起了注意转过头来说：“飞龙巷就是广场附近的那个飞龙巷吗？” 丫丫这个时候呢，看了一下资料点点头说：“没有说就是广场附近的那个飞龙巷。那个地方一般的情况下可是很难现在再出什么空余的房源了，大概得有10多年没有出一个完整的房源了，这次的情况就是说有一个当地的老住户，也是前两年才改建的一个四合院。 都是现代化的一些装饰外表是古建筑，但是呢，内部的装修都是非常现代化的面积的，大概是500多平。但是呢，因为他药价是比较高的，他药价是2万。 这样的一个房价呢，已经超过了周围的房价不少了，而且呢它的要求是一把青，要求是网上支付全款才行。 所以说呢，他这个房子虽然是比较的稀缺，挂在网站上的时间也算是比较长了，但是看过的人是不少，真正的动心的却不多，主要就是说他要求的就是一把清。” 叶明对于这个数字呢，倒是没有特别的感觉，而是想了想说：“产权的问题怎么样呢？土地证产权证都有吗？还有就是说它的产权是否清晰，如果有很多的共有产权人的话，那这个院子就不用琢磨了，直接的就pass掉就行了。” 买房子呢最忌讳就是说产权不清晰最好呢，是土地证还有房地产产权证呢，都齐全，这样的房子呢，买着是最放心的，叶明也最喜欢买这样的房子，他宁愿是不买房子，也绝对不会去碰那些产权上有纠纷的。 丫丫看了一下资料，点点头说：“这个倒是挺清晰的。卖家呢，就是房屋产权人，而且卖家他有一个哥哥也是建成当地人他也是签字同意了的，而且到时候过户的时候他哥哥也会亲自到现场，这是中介已经说得很清楚的。” 叶明接着又提出了一个问题说：“那么里面的住户呢，你可能不太了解京城的这些四合院，有些京城的四合院虽然产权已经还给当事人了，但是呢，毕竟这个房子嘛成了公租房里面有一些住户呢。 人家就是不出来，二三十年争论下来也未必能够争论出来一个所以然来，所以说里面要有别的住户的话，那这个事情也是不能够考虑的。” 其实这样的一个情况呢，是一个历史的原因。有些单位的人呢，会用很便宜的价格就租到单位的公租房，那这个时候呢，后来落实政策，有些房子呢就会返还给当事人，这样的话呢，原来的住户和当事人呢就会产生一定的矛盾。 房屋的主人呢，当然想收回房子了，但是呢，房子的住户是从自己单位租赁来的，那也不是无缘无故的搬进来的，那么这样的一个情况下就造成了两者之间的矛盾。 这个时候呢房子的住户二三十年来依旧是不搬走的情况他也不是出现了一起两起了，所以说呢，叶明是不会给自己找麻烦的，如果有这样的一个住户的话，那也不太可能会答应买这个房子。 这个时候呢，丫丫点点头说：“根据资料上面的显示呢，这个事情呢肯定是没有问题。 中间人也是说了这个房子现在里面已经没有住户了，而且呢房主他的女儿在国外需要购买房子改善生活。 房主呢，就这一个女儿，所以说呢，房主就打算把这个房子给卖掉，然后呢支援一下女儿。而且呢，这个事还是挺急的，所以说呢，呃这个房主要求的是一把交清。 价格偏高，要求一把交清。这也是为什么这个房子一直挂到现在看的人是非常多，但是呢，下手的人几乎没有，所以说就一直挂到现在了，我觉得那比较符合你的条件，所以说呢，就给老板你给拿过来了。 中介公司的人也是已经说了，我们呢随时可以去看房子。 如果我们公司我们愿意购买的话，到时候呢，资金呢会暂时进入中介公司的账户，然后呢，房产证办下来以后呢，过户了再把这个房款呢转给原来的房主，这样呢可以保证交易的公平公正性。” 这个时候呢，叶明顿时来的兴趣，能够有这样的一个没有产权纠纷，而且没有住户的这样的一个院子的话，那基本上也是打着灯笼都难找的机会了。 嗯。他想了想说：“那行这个倒是可以适合我们去看一下，你去安排一下时间，今天或者是明天什么时间咱们去和中介一起看一下房子，如果这个房子我觉得比较合适的话，那行没问题，咱们可以拿下这个房子。 前提就是说中介如果没说谎的话，应该是没有问题的。” 对于买房子呢，叶明从来是不客气的，他买房子呢只看两种情况，一种就是地段，一个就是投资，回报比当然了，这两者其实基本上也就是一码事，因为地段好的话，那投资回报比肯定是会高的。 所以说两者是相辅相成的，也可以看出是一回事了。只要是地段好投资性价比呢，一般的情况下都会低不了。 丫丫呢，这个时候把资料给收好了，然后接着拿出来另外一份资料说：“那行我会安排，我们在合适的时间看房子的中介那边说随时可以跟着我们一起去，就看我们的时间了。 还有呢，我这里有一份就是说紫御山庄的房子也是京城的一个豪华小区，马上就要开盘了。所以说呢，就把请帖送到老板你这里来了，他们邀请的呢基本上都是娱乐圈或者是其他行业有名气的一些人。 可以说在那里面房子除了价格之外呢，他们可能还考虑到社会地位的问题，也就是说必须在行业内有影响力的人才会考虑发请帖邀请过去参观老板你因为最近这段时间也是在娱乐圈一夜爆红，所以呢，他们把请帖发给你来了。” 紫玉山庄叶明想了想说：“这地方你都不用介绍，我到听别人说起来我这个地方。位置吧也就那样了，但是呢，重点是闹中取静，地方确实是非常的优美的。 对了，他们介绍的面积和价格你给我说一下。 这房子呢，如果用来投资的话还是没有问题的。如果有合适的话，也不是不能够考虑一下。至于说什么宣传的。 嗯，不看金钱，看个人的社会地位等等，说句实话这就是一个广告，你也别太当真，能够有钱买得起紫玉山庄的别墅，好家伙，他能没有社会地位吗？对不对？ 肯定就是各行业的精英啊，好那玩意儿房子肯定是不便宜的，你放心，能够买得起的社会地位都肯定差不了。 所以说呢，他这个宣传广告而已，你也不用太在乎我在乎的呢，就是说是不是适合我投资，适合我投资的话就ok可以考虑一下，不适合的话那就拉倒。” 丫丫看了一下资料，说他们资料上面的就是说：“一期开盘，首期呢最大的应该是1000多平，小的那也得三五百。 价格上吧，首期开盘价格应该是1万多点，具体呢好像还没有定，因为还没有正式的开盘，他给我们下的请帖就是邀请我们去内部参观一下。 而且呢，他们也说了，说是邀请了社会各界的名人一起去参观观摩，如果有意向购买的话，在开盘之前购买还会有优惠的价格，其实我觉得这个价格好像我就按最大的话，一个别墅1000多平，让他们的均价来说1万多点那这一个别墅就1000多万呀，好像这太狠了一点。 价格相对比较高，关键是周围的房价比这低的多， 难怪呀，能够买得起的肯定都不是一般人呀，一般人也挣不了这么多钱，他我不可能倾家荡产买了一个500万的别墅，然后呢一分钱没有也不能装修，那成了别墅区的穷人了，买了就没意思了。” 叶明也是一点点头说：“这个倒是没有错，其实要是买得起1000多万的别墅的话，装修你不花上个500万，你都不好意思和邻居打招呼你知道吗？ 所以说中秋也是一个非常浪费钱的事情，什么样的房子你配上什么样的装修，那都是有一定的规矩的，说实在话真的买得起千万级别的别墅的，你想一想他会差那点装修的钱吗？ 一般的情况下肯定会不差呀，所以说1，000万的别墅花个500万装修这都是很正常的一个事情，至于说请我们去参观行你看一下安排一下，时间上没有冲突的话，我们就可以一起去看一下，毕竟这地方投资还算是可以的。 不过呢这地方不用列为首选，其实首选的话就是四合院，我比较喜欢四合院，最好找一些文物保护区什么的，这些地方的四合院，如果有出手的话，那你可以多留心一下紫玉山庄吗，到一个被选到时候呢，我们看情况再说。” 这个时候呢，丫丫心里面就已经非常的明白了，自己的这个老板呢，这一次估计是不会太把子欲三端给放在心上，仅仅是一个备选，也就是说可有可无的这样的一个事情，所以说呢，他把自己与山庄的这个邀请函呢给调低了一个档次。 反正呢就当备用就行了。 有的人呢，他喜欢买别墅，但是有的人就喜欢买四合院，就比如说自己的老板他就比较喜欢买四合院，这个没办法，这是个人的喜好不同。 其实呢，就这里面任何的一套房子呢，丫丫都看着一阵的头晕呀，那价格都是他想都不敢想的，娱乐圈的人真的是非常赚钱呀，这一点丫丫是深有感触。 这两天他接触的一些房产价格，那都是让普通的人难以忘记向北的，但是好像对于自己老板来说仅仅是一个投资而已。 而且就这样的投资，自己老板手里面去说还不少，十大超一线城市都有老板的房子呀，这是何等的布局呀？ 就算自己的老板现在什么电影什么电视剧都不拍啊，仅仅是做一个包租公的话，那日子也是过得非常的滋润，也是早早的就实现财务自由的那种人了。 也不知道自己什么时候才能够实现财务自由，要再建成这样的一个地方想一想，想要实现财务自由，那应该不是一件轻松的事情了。 有时候，一个人的爱好，其实对这个人的影响，其实还是相当的大的，比如说自己的老板就是这种情况，投资房产啊，这种爱好，可是非常的罕见的。