搜书吧 - 都市小说 - 重生之闲人一枚在线阅读 - 第270章 手续

第270章 手续

    一场过亿的交易,就在饭桌上,三个人的商谈当中,被确定了下来。

    当然,谈起来看似容易,但这中间的种种算计,考量,都不可言说。

    生意定了下来,第二天叶新就和被王汉派出来的纪蓉,一起到几个南海的漂亮景点,游玩起来。

    不是叶新对这个生意不上心,实在是钱没到位,公司没有到位,无事可干呢,这也是他昨天晚上才从王汉他们嘴里了解到的,正经把叶新的提起来的心气儿,打下去不少。退出转码页面,请下载app爱读小说阅读最新章节。

    王光明给王汉的三天时间,不是让王汉三天内把钱准备好,直接交易。

    而是因为王汉应该算是这些明面上,炒蓝签地皮的几个大佬之一,本身有这么大的资金量和影响力。

    给他三天是给让他考虑考虑,是不是对这块地有兴趣,如果有,那么这三天时间,王光明就不放给外人。

    王汉自然不会有钱不赚,没用上两天,就拉上碰到的叶新,把这块儿地吃了下来。

    只不过确认购买,可不是交易完成。

    后续还有一堆手续要走,第一步就是把王光明这个团伙的保证金返回去。

    王光明他们当初只是交了土地当时十分之一价格的保证金,定下来的地块购买资格,也就是大家传出来的蓝签。

    蓝签有一年的使用期限,只要在这个期限内,随时把剩余的钱交给政府管理部门,那么,最后这块地就会落到后来人的手上,也就是大家知道的红签。

    地皮手续是最麻烦的,最费时间的,需要大量的时间来办,可是王光明这些卖家可等不了到时候再收钱。

    所以交易部分,都是第一步,先把卖方出的保证金钱付过去,然后双方配合走一部分手续,再把买卖双方中间的地块差价,付过去,这就算是走完了全部的蓝签交易手续。

    如果买家愿意吃下这块地,可以自行去政府把剩下的钱交了,地就归买家所有了。

    像是叶新他们这次的交易,原来这些地块的价格是十五万一亩。

    那就是先把王光明他们的保证金,加上部分活动费用,近八百亩,每亩一万五的保证金,一千两百万左右的钱,先付过去。

    然后走了手续之后,就按这次的实际价格二十万一亩,把差价五万一亩的利润付给王光明他们,四千万左右。

    到了这一步,地块儿的购买资格就算是被王汉与叶新拿到手里。

    后续只要把剩下的十三万五一亩的土地差价,在蓝签到期之前,完成交付,这就算是实际土地的所有人了。

    只不过就是这简简单单的步骤,到了叶新这里,可全是新的问题。

    钱款不说了,这个取决于银行的快慢,叶新能加急,但还算不了什么难题。

    最难的竟然是房地产开发资格,这还是饭桌上,王光明和王汉聊天的时候,不停出现在他们嘴里的词语。

    后来他们看叶新一脸的惊奇,王汉这才反应过来,叶新这是刚来南海,还没有一个正式的房地产公司,没有这个资格。

    原来南海建省以来,前期确实像王光明这些人都是凭着手里的资金,天大的胆子,吃了一个饱。

    但国内别的不多,跟风的人太多了,今年上半年,南海就出台了一则关于地产买卖的相关文件。

    文件中指出,凡在南海范围内,不能以个人名义进行相关地皮,房产买卖,必须以房地产公司进行土地,房产资格申请,由政府审批,才能进行相关的生意经营。

    王光明这些人,由于手里已经有了蓝签,所以不需要这个资格,就算需要,找个别的公司挂靠一下就行。

    王汉这里呢,像他做了这么长时间,蓝签的快进快出,是早就已经有了这个资格。

    按王汉的表示,两个人可以用他的公司进行这次的买卖。

    可叶新哪能放心用王汉的房地产公司,进行自己的买卖。

    别到时候,钱花了,地看不见。

    所以叶新就把自己开办房地产公司的事情,提上了日程,让周信开始去跑手续。

    手续有周信来跑,钱由童娟来集,叶新买地这个大主意已经拿了,现在什么都做不了,不旅游,还能干什么?

    所以王汉知道后,叶新就被纪蓉带着,一起往外走了走,看看不一样的景色。

    这个时候的南海,叶新走来走去,都感觉没有什么看头。

    跑不好就不说了,到处还都是半开发,或者一些在建的厂子。

    海边也没有那么漂亮,树也不多,海水连后世那种漂亮蓝色美景,一半都没有,海风中还带着点淡淡的腥味儿。

    天涯海角那里倒还可以,但也没有大家传的那么夸张。

    虽然叶新以前没有来过这里,但在网上还有视频里,也多少看到过,那几个漂亮的石头。

    可真人到了这里,也不知道这里是没有建设完,还是怎么样,瞧着也就一般,照个相,草草的就离开了这里。

    等叶新在外边转了小十天,回到海平的时候,叶新这才知道,周信在有着王汉派人帮着的情况下,一个公司的牌照,仍旧没有申请下来。

    在周信的介绍中,叶新这才有点儿明白过来,为什么这张牌照这么不容易申请。

    办公室第一步是得有一个自己的办公场所,叶新走之前,就让周信去租了,这到是没有什么问题。

    只不过房地产公司与个人经营不同,是市工商局统管审批的独立制度。

    在这里得有两次审核,第一是登记名审核,就是看看这个名字有没有人用,一般三到七个工作日能有答复。

    只不过,找找人,当场就能过的也多的是。

    有着王汉的关照,周信就属于这类。

    拿着同意书,再去有备案的刻章地方,把公章,财务章等等印章刻好。

    再去银行把相关帐户开设完毕,打上注册资金,再填一些表格,就可以进行第二步审核了。

    王汉官场上的关系,也不能平趟所有执法单位,也就是这一步,让周信足足困了五天,还没有什么实质上的进展。

    直到叶新旅游回来。吃藕牛的重生之闲人一枚