第393章 度假村标杆
青城山，世界文化遗产青城山-都江堰的主体景区、全国重点文物保护单位、国家重点风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区、全真龙门派圣地，十大洞天之一，华夏四大道教名山之一，五大仙山之一，蜀都十景之一。 这一切的荣誉和头衔，或许都不及前几年播出的《新白娘子传奇》中唱的那一句“青城山下白素贞,洞中千年修此身”来的营销效应好。 奔着白娘子来青城山游玩的小姑娘，远比奔着什么道教名山而来要多得多。 同样的情况，还发生在杭城雷峰塔，镇江金山寺以及金陵的鸡鸣寺。 营销也是一件很神奇的事情，有时候费尽心思做创意，花费重金打广告，反而不如一句骚话或是一些随机事件的营销效应好。 尤其是互联网时代,无数广告公司和营销人员，绞尽脑汁都试图弄出一句骚话,或是搞一个事件营销。 一旦营销爆了，那带来的经济价值就将以千万为单位来计算。 就像是“拜水都江堰，问道青城山”这就骚话一样，一旦问世，就将为蜀都、为都江堰和青城山带来数以亿计的游客。 既然要贡献出这句话，那未来这数以亿计的游客中，陆泽自然也想分一杯羹。 这不，此刻他正由老杨同志陪同，轻松畅快地游览青城山景区。 既然要投资买地建书院，自然是要亲自考察一番了。选址、谈判和当地签协议，这些事情目前也只有陆泽亲自才能做。 青城山分为前山和后山，群峰环绕起伏、林木葱茏幽翠，享有“青城天下幽”的美誉。 全山林木青翠，四季常青，诸峰环峙,状若城廓,故名青城山。 丹梯千级，曲径通幽,以幽洁取胜。景区内外，天师洞和圆明宫幽静是青城山的一大特色。 作为华夏道教的发祥地之一，前山景区历史人文景点非常多，尤其是大小道观，就有三四十处之多。 在前山游玩，偶尔还能与衣着古朴的道长擦肩而过。 前山的景区运营的时间较长，已经相当成熟。但相应的，往来的游客也很多。 而且因地理环境原因，在前山上也不允许修建大型酒店或是度假山庄。 前山景区和后山景区之间，相隔了有半个小时左右车程。 而后山的景区，此时还在陆续开发之中，有大片的空白地方可供选择。 前世网上那些個网红民宿，很多就建在青城山后山及周边地区。. 按照陆泽的想法，肯定是要把书院建在后山景区为佳。 前山景区虽然人文景点多，人气足，但太像一个景区了。熙熙攘攘的人流无时无刻都在提醒你，不要慢下来，赶快走。 而后山景区,则几乎都是一些自然景观，才更像一种风景。 随意的小道，偶尔相遇的路人，重山复水间的又一村和深山里的孤庙，慢慢行走其中，沉浸感受着那远离城市喧嚣的孤独感。 也唯有后山的幽静，方能让人静下心来，好好体悟“问道青城山”的意境。 前山山脚下有青城山镇，而后山也有泰安古镇。 而且泰安古镇沿着西河而建，沿河往上走一段，就有大块空地可以用来建设酒店、山庄、民宿等设施。 在陆泽记忆里，前世这一片的旅游开发也相当不错。 这会儿他和老杨同志，就走在泰安古镇附近的山间小道游览考察，对这一片地方相当满意。 老杨同志笑着问道：“小陆在，怎么样，这个地方不错吧。” 言语间那急切的口气，恨不得陆泽马上签订投资协议。 “我说老杨同志，你那么急干什么，我不得四处多看看么。”陆泽没好气地回道。 二人认识的过程也算缘分，陆泽原本要喊杨市长来着，可惜人老杨非不同意，硬逼着陆泽改回原来的称呼才行。 称呼的随意，也代表着关系更亲近，得知老杨身份后陆泽也有心结交，也就随他去了。 老杨急着说道：“你都看了三四个位置了，还没看中啊？不就是一个书院么，至于看这么久？” “别急啊，万一看到好地方，说不定我还要追加投资，建个更大的度假山庄呢。”陆泽随口解释了一句。 老杨同志一听，顿时更来劲了：“好，好，那你慢慢看，不行，我再带你再多看几处地方去，哈哈...” 这年头拿地，只要不是在最热门景区的核心位置，属实是超有性价比。 陆泽今天来青城山游玩考察的时候，就已经在脑海中不停思考。 如果只是投资个书院，好像白瞎了这年头的时代优势。毕竟十几年后再想如此轻易的拿地，可就没那么容易了。 先不说到时候地价会贵的离谱，而且有钱也不一定能选到满意的地方。 越随着时间推移，最好的位置都会被人逐步占据。 也只有现在，各地旅游经济还未腾飞的时候，才能有足够的选择余地，可以随意挑地方。 看着青城山后山的泰安古镇周边，陆泽心里有了个更大胆的主意。他想以书院为主体，建一个包含游学、休闲度假、生态体验、风景旅行为一体的综合式度假山庄。 看着这一片片空地，以后都会被一个个小酒店、小客栈、小民宿分隔，不如他趁早包下来，做一个深度旅游开发。 除了招待一些土老板们过来培训，还可以接待来自全国各地的高净值游客游玩入驻。 甚至可以承接很多公司的团建活动，只要度假山庄运营的好，不愁没有客流。 至于投资额会增加许多，陆泽一点都不担心。 可以先忽悠那圈土老板们多交点学费，再以校董和共建人的身份，让他们拉人头，多为书院发展点学员。 一个老板收个五万十万的，一点都不多。 而且，这个度假山庄也不用一次建成，可以分成三到四期进行开发。 先把筠海书院建起来就行，其它的住宿、游玩配套慢慢来即可。 而且，他打算按照前世国内度假村的标杆品牌——裸心谷的运营模式，来打造自己的筠海度假山庄。 前世的裸心谷之所以闻名于世，就是因为其秉承了顺应环境的设计理念，不去破坏当地原有的自然景观，而是把所有的建筑都采用原生态的设计风格，让建筑融入环境之中，成为景观的一部分。 最关键的是人家的发展模式，还会协同当地资源一起发展，以自身的名气带动周边地区的旅游人气，拉动当地的经济增长。 自从裸心谷出名后，不仅成为了旅游度假村的标杆品牌，更是成为了各地文旅地产的模仿典范。 裸心谷的创始人之后是要地有地，要钱有钱，各地纷纷希望引入这个品牌。 接下来几年，裸心谷的创始人又在全国各地拓展出了很多类似的度假村，一时间堪称整个行业的顶级标杆。 最关键的是，人家建的裸心品牌的度假村收费还很是不菲，可偏偏客流不断，旺季时有钱都订不上，根本不用愁生意和客源。 让无数同行艳羡，却有模仿不来。 其实人家的核心并不复杂，本质就一点，舍得花钱砸设计，舍得付出部分利益给当地村民。 再加上以不破坏原有生态环境的模式建度假村，到哪里人都会受欢迎。 而青城山后山风景区，以及泰安古镇周边的地块，就很适合以这样的模式去运营。把度假山庄的所有建筑融入山中，不仅可以降低建设成本，还能融入当地环境，融入当地村镇居民们的生活当中。 无非是设计成本会增加许多，可那又如何？ 设计是为资产增值的，设计越好，以后无形的品牌价值就越高，花钱在这上面，不亏。 这种超前的综合旅游开发思路，现如今可是独一份的。 毕竟最早的裸心谷，都要等到十年以后才会出现。 当陆泽和老杨同志简单地说了几句后，他又懵逼了，再次对陆泽惊为天人。 心里大为感叹，现在的年轻人都这么厉害吗？ 就这思维，怪不得年纪轻轻就成了亿万富翁。 老杨在心里嘀咕，回头要多请教一下这个家伙，让他为蜀都市的招商引资出谋划策才行。 有这么好的脑力羊毛不薅，会天打雷劈的。贪杯的饺子的梦回那年盛夏